金勇进：通过房地产品牌指数反映行业品牌建设
首先看一下动态指标的比较。指标的处理是这样，因为指标一般来讲有两类指标： 第一类指标是正指标。正指标就是说这个数值越大越好，从这个上面就可以看到，正指标的处理实际上就是采用这样的一个公式，T就是代表频谱指数的T，分母零就是代表机器，从这个公式可以看到，这个指标数值发生变化的情况，越大值越好，小于100%，就是后退了。大于100%恩就是进步。
第二类是逆指标。就是有一些指标其实数值越小越好，比如说单位的成本这个指数，特别是围绕成本的一些东西当然是数值越来越小。这都是一些具体的技术性的问题。总的来讲，对于不同性质的指标技术处理上的差异。
刚才的具体的指标都是对着某一些具体的企业的，对于某个企业来讲，我们可以看到这个公式：
从动态的指标对于每一个指标W给出一个权重，前面我们说的，应该体现的就是指标计算的一个功能。然后合成，最后这个Q就是能够某一个企业第I个企业房地产品牌建设的情况，把不同的指标融合在一起得到的结果。
可以看到，V是表示行业，我们把企业最好的结果合成，合成后得到整个房地产行业品牌指数的这么一个具体的情况。就跟CPI的编制原理是一样的。
刚才是说动态指标，另外一类就是静态指标。
静态指标的处理有一些不同，它表示是横截面通过这个公式，最大值，最小值，以及具体的企业具体的数值，它的本质就是反映在整个行业上整体水平是什么样子，你的企业是处于什么位置，可以从这个公式看到。然后乘以百分数60%，这个叫供效系数法。就是为了使计算结果能够使大家对这个数值的理解比较一致，做了这样一个图例(见PPT)最后的结果应该是60分到100分左右，做得最好的，接近100分，做得最差的，接近60分。这样可以来看它整个行业当中，这个企业所居于的地位。 有了这个正指标、逆指标，处理的思想和原理跟前面是一样的。
最后我们可以看一下这个动态指数、静态指数。动态指数反映的是房地产的行业在我们要考察的，我们把它一般化，就是报告期里面，相对于它基期发展变化的情况，如果大于1，说明整体上是提高，小于1是跟基期相比是下降的。接近1是很难出现的，这说明基本上变化不太大。静态指数实际上是从横截面来看，这个里面就是越大越好，按照我们的方法，100-60之间，越接近100越好。